鄭嘉穎

　　上半年土地成交量與去年相當，地產人士預測
　　羊城晚報訊 記者秦小輝報道：6月悄然而去，東莞上半年土地市場報告也隨之出爐。據東莞中原研究部監測，上半年東莞整體土地成交金額87.62億元，同比增加75.17%，主要原因在於多宗大規模優質地塊集中上市、政府對土地財政的依賴以及商業地溢價出讓。
　　據東莞中原研究部監測數據顯示，上半年東莞土地市場73宗，面積合計319.7萬平方米，同比2013年同期減少0.88%。商住、商業地成交彰顯，同比去年同期分別增加63.26%和59.44%。但是，工業用地和其它用地成交卻遜色很多，同比去年分別減少15.58%和66.32%。一增一減互抵後呈現土地出讓面積相當的局面。
　　報告分析，商住、商業地供應量增長，一方面是由於大宗規模商住地的集中成交，拉動整體交易量的上揚；另一方面熱門區域的優質地塊上市激發開發商出手拿地。報告數據稱，今年商住地成交金額為58.14億元，占整體的58.14%；商業用地成交24.69億元，占比28.18%。據悉，2013年上半年東莞商業用地僅成交5.73億元，占整體的僅11.46%。
　　據東莞中原研究部監測數據顯示，2014年上半年東莞商住地樓面地價為2357元/平方米，同比去年同期下降1.77%，同比2012年同期下降4.63%。
　　“下半年東莞土地交易量有望升溫，但市場難以呈現2013年的火熱格局。”東莞中原地產研究部也認為，東莞房地產經歷了過去近十年的快速發展後，市場已然進入調整期：一方面高開發成本環境下，高溢價拿地現象減少；另一方面，充足的土地待開發量，部分中小企業更多以消化土地存量為主。編輯：鄔嘉宏　　（原標題：地產人士:東莞下半年土地交易量升但難火）