上半年土地成交量與去年相當,地產人士預測
  羊城晚報訊 記者秦小輝報道:6月悄然而去,東莞上半年土地市場報告也隨之出爐。據東莞中原研究部監測,上半年東莞整體土地成交金額87.62億元,同比增加75.17%,主要原因在於多宗大規模優質地塊集中上市、政府對土地財政的依賴以及商業地溢價出讓。
  據東莞中原研究部監測數據顯示,上半年東莞土地市場73宗,面積合計319.7萬平方米,同比2013年同期減少0.88%。商住、商業地成交彰顯,同比去年同期分別增加63.26%和59.44%。但是,工業用地和其它用地成交卻遜色很多,同比去年分別減少15.58%和66.32%。一增一減互抵後呈現土地出讓面積相當的局面。
  報告分析,商住、商業地供應量增長,一方面是由於大宗規模商住地的集中成交,拉動整體交易量的上揚;另一方面熱門區域的優質地塊上市激發開發商出手拿地。報告數據稱,今年商住地成交金額為58.14億元,占整體的58.14%;商業用地成交24.69億元,占比28.18%。據悉,2013年上半年東莞商業用地僅成交5.73億元,占整體的僅11.46%。
  據東莞中原研究部監測數據顯示,2014年上半年東莞商住地樓面地價為2357元/平方米,同比去年同期下降1.77%,同比2012年同期下降4.63%。
  “下半年東莞土地交易量有望升溫,但市場難以呈現2013年的火熱格局。”東莞中原地產研究部也認為,東莞房地產經歷了過去近十年的快速發展後,市場已然進入調整期:一方面高開發成本環境下,高溢價拿地現象減少;另一方面,充足的土地待開發量,部分中小企業更多以消化土地存量為主。編輯:鄔嘉宏  (原標題:地產人士:東莞下半年土地交易量升但難火)
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